Ремонт двухкомнатной квартиры 77 м.кв. в новостройке по дизайн-проекту под ключ.
Перед нами стояла задача ремонта квартиры включая демонтажные работы и небольшую перепланировку.. Здесь порадовал отлично выполненный дизайн-проект: визуализация и строительные чертежи.
Визуализация дизайн-проекта:
Кухня.
Спальня.
Детская.
Прихожая.
Первым этапом были выполнены демонтажные работы (снесены перегородки санузлов из пазогребневых плит) и выпилен проем с монтажем усиления в монолитной стене.
Затем были выложены стены из газобетона по новой планировке санузлов и постирочной. Некоторую сложность составляло то, что квартира расположена на седьмом этаже, а лифт не работал в течении всех ремонтных работ. Приходилось привлекать ресурсы для выноса мусора и разгрузки стройматериалов.
Параллельно были выполнены все подготовительные работы, штробление стен под электрическую и сантехническую разводку, отверстия для вентиляционных труб и глухие отверстия для установки электрических коробок в монолитных стенах были пробурены с помощью машины для алмазного сверления.
Следом были смонтирована электрическая разводка и начались гипрочные работы. Из гипрока были выполнены подшивной потолок в прихожей; ниша, декоративные полки и короба на потолке в спальне; двухуровневая волнообразная конструкция на потолке кухни, короба в санузлах.
Были заменены стояки ХВС и ГВС в санузлах, стояки отопления были спрятаны в стены, ТСЖ это запрещало, но заказчик взял проблемы с перепланировкой и согласованиями на себя.
Были смонтированы два узла ввода, короба так же скрыли конструкции подвесных унитазов (инсталляции).
По маякам стены были оштукатурены только в санузлах и постирочной, где был запланирован монтаж кафеля. И в зоне установки кухни, там было необходимо вывести угол 90 градусов.По остальным помещениям стены были заштукатурены под правило с выравниванием углов, зоны плинтуса и примыкания потолков. Потолки в необходимых местах так же выравнивались под правило, на кухне и в санузлах этого не требовалось, там будут смонтированы натяжные потолки. Подготовка стен под оклейку обоями проводилась в спальне и детской, а на кухне и в коридоре стены готовились под покрытие венецианской штукатуркой.
После завершения подготовки стен в санузлах, постирочной, коридоре и зоне установки кухни были смонтированы кабели системы теплого пола и выполнено финишное выравнивание полов. Заказчиком были поставлены требования, что во всех помещениях квартиры отметки чистого пола были на одном уровне. Поэтому при выравнивании были учтены толщины финишных покрытий пола (фанеры,паркетной доски и кафеля).
После выравнивания полов параллельно шли финишные малярные работы и монтаж кафельной плитки.
Была смонтирована фанера на клей в местах настила паркетной доски, установлены светильники, розетки, выключатели. На этом объекте у нас возникла пауза в работах, примерно на два месяца, по причине финансовых проблем у заказчика. В этот период была только сделана работа по нанесению венецианской штукатурки на стены в кухне и коридоре.
На лоджии в необходимых местах был поклеен гипсокартон, стены были выровнены и покрыты декоративной штуктуркой "Короед".
Финишными работами были монтаж натяжного потолка на кухне и в санузлах, настил паркетной доски, монтаж плинтуса, установка дверей, сантехнических приборов. Наш смежник собирал и устанавливал мебель.
Ниши узлов ввода и коллекторов были закрыты матовыми стеклянными дверцами.
7
Кухонный гарнитур нам не удалось увидеть, а так, принимайте работу!
