Что влияет на сроки ремонта?

Несколько наших советов.

• ___Первый совет, самый банальный. Правильно рассчитать финансовые возможности для оплаты материалов и ремонтных работ. Паузы по причине отсутствия денег могут обернуться небанальными последствиями. Во первых, ремонт квартиры это все таки стресс, и лучше пройти это быстро, без задержек. Подкопить денег и сделать все разом. Во вторых, как правило, все мастера, строители работают сдельно, т.е. получают оплату за фактически выполненный объем работ. И если у вас возникает перерыв в производстве работ на две недели, человек не может просто сидеть и ждать продолжения, ему нужно кормить семью, он ищет другие места заработка. Через две недели у вас появились деньги, вы звоните мастеру, а он оказывается занят, и освободится через две недели. Итак, произошла задержка на месяц... А если он будет занят на два месяца... Это все в теории конечно, но выполнять, заканчивать и сдавать работу должен один мастер, что бы было с кого требовать качество и договоренности. Особенно плохо, когда в процессе меняется электрик или сантехник. Эти работы влияют на безопасность.
  Поэтому, необходима смета на стоимость работ и хотя бы ориентировочный расчет материалов. Надо так же учесть расходы на доставки и разгрузку материалов, вынос, вывоз мусора, оплату за отключение стояков отопления и т.п.

• ___Часто сроки и расходы увеличиваются за счет дополнительных и непредвиденных работ. На этапе подготовки к ремонту необходимо минимизировать возникновение допработ. А непредвиденные бывают всегда)) Надо постараться спрогнозировать, где их можно ждать. Для этих целей разрабатывается дизайн-проект с визуализацией и рабочими чертежами. Здесь очень важно, что бы размеры по чертежам бились с реальными размерами помещения. Часто бывает, что за разработку дизайн-проекта заплачены деньги, а размеры не совпадают. Что опять же приводит к дополнительным работам и участию заказчика в определении нужных размеров. Ну а если вы отказались от разработки проекта (все таки это бывает дорого), необходимо максимально продумать, что вы ждете от ремонта. Какая будет планировка, подходит ли она под будущую мебель. Где будут розетки и выключатели, а будут ли они расположены удобно...и т.д. и т.п. Нередко понимание приходит когда уже многие работы выполнены, приходится что то переделывать и перемещать - а это ведет к увеличению сроков и стоимости работ.

• ___Очень сильно на сроки ремонта влияет наличие в квартире мебели, холодильника и т.п. При заливке или выравнивании полов например, это не позволяет выполнить работу полностью. Сначала заливается одно помещение, потом ждем пока высохнет, переносим все туда и заливаем другое, опять ждем высыхания. Потом все повторяется при монтаже финишных покрытий. Так же бывает, что до окончания работ или намного раньше монтажа на объект привозят новую кухню, ванну, мебель, двери и т.п. Приходится все переносить с места на место. Опять же необходим своевременный вывоз строительного мусора. Должен быть максимальный доступ к обрабатываемым плоскостям и тогда процесс работ пойдет намного быстрее!

• ___Практически на каждом объекте мы сталкиваемся с ситуацией задержки поставки материалов, купленных под заказ. Как правило, это касается обоев, половых покрытий, кафеля, дверей. Многие торговые сети выставляют образцы продукции, с различными сроками поставки, а в случае задержки ссылаются на вину поставщиков не неся никакой ответственности. Следует учитывать такие ситуации. Так же не редки случаи, когда заказчик покупает материалы без запаса на подрезку и т.п. В конце работ выясняется, что кафельной плитки или обоев немного не хватает, и страшны ситуации когда данной партии уже нет в продаже или срок поставки две недели и более.